Pour tout renseignement autour de l'accession à la propriété, nous vous invitons à vous rendre sur le site internet dédié. C’est par ici ! (www.leschaletsaccession.com) ou par téléphone 05 17 177 187.
Pour la vente des logements existants, si les logements proposés à la vente sont occupés : les occupants ou leurs ascendants ou descendants sous conditions de ressources, peuvent y accéder. Tout locataire qui se voit proposer l'achat de son logement reste libre de son choix. S'il renonce à l'achat, il conserve son statut de locataire et tous les droits qui s'y rattachent.
Si les logements proposés à la vente ne sont pas loués, l’ensemble des locataires du parc HLM sont prioritaires pendant 1 mois. Une annonce est passée sur des journaux locaux et des sites d’annonces immobilières destinés au grand public. Nous communiquons également toutes les annonces des logements libres à la vente sur notre site internet : https://www.leschaletsaccession.com/logements-anciens
Si aucun locataire du parc HLM ne se manifeste sur cette durée, l’offre est ouverte à tous et les autres candidats qui se sont déclarés seront éligibles et choisis par ordre de candidature. L'acquisition de logements par des acquéreurs non locataire HLM est soumise aux conditions de ressources PLI+ 11%.
En termes d’état des logements, l’article 443.7 du code de la construction et de l’habitation (CCH) stipule que les résidences mises en vente doivent remplir les conditions de confort et de normes d’habitabilité. Pour cela, nous faisons réaliser plusieurs diagnostics techniques au niveau de l’immeuble et du logement. Ils apportent une information objective sur leur état et leur sécurité, et seront joints à votre acte de vente. Soucieux de la qualité et du bon état général, nous nous assurons que le patrimoine proposé à la vente se trouve dans un état d’entretien normal et ne nécessite pas de travaux lourds sur le clos et le couvert dans les années qui suivent la mise en vente. Les logements, de plus de 10 ans, sont vendus en bon état d’habitabilité avec leurs petits défauts et leurs grandes qualités.
En termes de délais, entre le premier contact et la signature de l’acte notarié, il faut compter généralement quatre mois.
En termes de prix, la valeur du logement correspond à sa valeur sur le marché. Sur cette base, le Groupe des Chalets applique une décote de 15% au locataire en place, titulaire du bail depuis plus de 2 ans.
Les avantages d’acheter dans l’ancien : les tarifs sont attractifs ! Avec des prix inférieurs de 20% à ceux du marché, la vente Hlm permet de devenir propriétaire facilement et sans prendre de risques. Une solution intéressante pour les ménages aux revenus modestes, couples et jeunes actifs !
Par ailleurs, il n’y a pas de frais d’agence, ni de frais de dossier. Les frais de notaire sont réduits : bénéficiez de frais de notaire 2 à 3 fois moins élevés que pour la vente immobilière "classique".
Vous avez effectivement droit au PTZ dans le cadre d'une vente HLM.
Pour tout renseignement autour de l'accession à la propriété, nous vous invitons à vous rendre sur le site internet dédié. C’est par ici ! (www.leschaletsaccession.com) ou par téléphone 05 17 177 187.
Nous proposons des locaux commerciaux à la vente. Ils sont généralement situés en rez-de-chaussée d’une résidence.
Pour toute information sur les locaux commerciaux : c’est par ici ! (lien vers : www.leschaletsaccession.com) ou par téléphone 05 17 177 187.
Nous avons actuellement différents programmes en cours de commercialisation n'hésitez pas à consulter le site internet dédié à l’accession. C’est par ici ! https://www.leschaletsaccession.com/terrains
Tout le monde (sans condition de ressource) peut acquérir un terrain à bâtir.
Tous nos programmes d'aménagement sont viabilisés. N'hésitez pas à consulter le site internet dédié à l’accession. C’est par ici ! https://www.leschaletsaccession.com/terrains
Vous êtes tout à fait libre de choisir un constructeur, un maître d'œuvre ou un architecte.
C’est une nouvelle formule d’accession à la propriété ! Le BRS permet aux ménages, sous plafond de ressources, de devenir propriétaire et de trouver un logement dans des quartiers où l’achat du terrain est plus coûteux en dissociant le foncier du bâti. En clair, un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, mais reste locataire de son terrain.
Le BRS propose ainsi des logements à un prix bien moindre que le prix du marché. Cette forme d’accession est portée par Occitalys Foncier, Organisme de Foncier Solidaire créé par le Groupe des Chalets, qui est une société privée à but non lucratif agréée par l’État. Son objectif est de développer l’accession sociale sécurisée malgré l’envolée des prix du foncier et de l’immobilier sur certains territoires. L’OFS (Organisme de Foncier Solidaire) acquiert ainsi des terrains et les met à disposition d’acquéreurs au moyen de baux de longue durée, le Bail Réel Solidaire.
Le BRS offre de nombreux avantages !
- Vous réduisez le prix d'acquisition : vous économisez le prix du foncier, celui-ci représente généralement 15 à 30 % de la valeur d'un bien immobilier.
- Tous les nouveaux propriétaires bénéficient d’une TVA avantageuse à seulement 5,5 %.
- Si la commune du logement a délibéré en ce sens, vous profitez d’un abattement de la taxe foncière pouvant osciller entre 30 % et 100%.
- Au-delà des avantages financiers, en devenant propriétaire grâce au BRS, de nombreux autres avantages sont proposés : Une garantie de rachat et de relogement est offerte par le Groupe des Chalets. Cette solution sécurisée vous permet d’effectuer votre achat immobilier en toute tranquillité. Les preneurs du bail réel solidaire ont la possibilité de bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), un crédit immobilier dont les intérêts sont à la charge de l’État.
Pour en savoir plus, c’est par ici : https://www.leschaletsaccession.com/nos-programmes-immobiliers/bail-reel-solidaire ou par téléphone 05 17 177 187.
Vous pouvez découvrir toutes nos offres en BRS sur notre site internet ! C'est par ici : https://www.leschaletsaccession.com/nos-programmes-immobiliers/bail-reel-solidaire ou par téléphone 05 17 177 187.